近日，有媒体称北城二期中央云璟项目可能存在虚假宣传，有购房者在领导留言板说：我在2022年5月4日，于中央云璟小区，交了5万元的房屋定金，和3万元的车位定金。当时承诺说公摊面积21％-21.5％，结果看了其他购房者的购房合同以后，发现实际公摊面积为23.5％。由此，我要求他们退钱，但是一直各种理由不给退。临沂市住建局30天后回复说：我们约谈了开发企业，下步将加大对房企违法违规行为的整治力度。回复中没有给中央云璟定性，到底是违反哪款那条规定，总体有些模糊，也未表明对本事件将作出如何整治。

据了解，云璟的开发商是临沂房源泽远置业，这个开发商很有意思，由临沂房源盛越和临沂致远合作成立，占股比例分别为80％和20%。

临沂房源盛越由临沂新汇二号和临沂房源合作成立，占股比例分别为99％和1％。

临沂致远则由临沂新汇二号和山东致远集团合作成立，占股比例分别是99％和1%。

而临沂新汇二号则是由上海爱建信托主导成立，出资占比为99.92％，上海爱建投资出资比例0.04%，山东房源集团出资0.04%，也就是100万，三者联合成立。

上市公司爱建集团旗下的上海爱建信托，于2022年2月被银保监会罚款400万元不过对于实力雄厚的大财团来说，这只是毛毛雨。

综上，中央云璟是上海爱建集团的房地产信托投资行为，在临沂买房，维护与客户的关系上还需要加把劲。

https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404805708284821889