这几天，一些人懵逼了。
昨天开始，“停贷”一词，走红网络。
首付也交了，月供业交了，房子烂尾了，钱要打水漂，房子还是“半拉子工程”，如不“及时止损”，难道还要继续当冤大头？
不能，坚决不能。
第一个扇动蝴蝶翅膀的，也是最先觉醒的，是景德镇恒大珑庭900多户烂尾楼业主。
6月份，900位业主发布 " 强制停贷告知书 "，打响了 " 停贷抗议第一枪 "。
他们下了最后通牒：如果到10月份，楼盘仍未全面复工，将会全面停止偿还月供。由此造成的相关损失，将由“违规放贷银行、监管不力的政府相关单位、转移资金的恒大江西分公司等”承担。
随后，短短几天时间，全国十几个烂尾楼楼盘业主开始响应，标题统一为《xx 市 xx 楼盘全体业主决定于 2022 年 x 月强制停贷告知书》。
网传一份列表显示，拟“停贷”楼盘有100家。河南占比最高，有32个楼盘烂尾；湖北屈居第二，有15个楼盘烂尾；湖南名列第三，有14个；江西有5个，河北、江苏各4个......
烂尾最多的，是恒大的楼盘，高达31个。其中，仅武汉恒大时代新城，涉及的业主就有5000多户。
假设，一个楼盘1000个业主，每人房贷月供一般数千元到上万元。
100个楼盘呢？1000个楼盘呢？10000个楼盘呢......
别怪我的“假设”，一点都不夸张。
中部的一个三四线地级市，就有300多个烂尾楼盘！
目前“暴雷”的100个烂尾楼盘，仅仅是一部分，很小的一小部分。
强制停贷潮大有“城传城”之势，涉及景德镇、重庆、郑州、商丘、新乡、南阳、周口、武汉、南昌、长沙、太原等城市，并且正在增加中......
一下子，银行、开发商、监管部门都懵逼了：这一届业主，不好忽悠了！
以前，楼盘即便烂尾了，银行也不会有风险。反正，购房者都是韭菜命，割了这一茬，还有下一茬。不还钱不中，征信，拍卖.....手段多了去了。
现在，业主们说不还钱了、断供了，这还了得？
专家、律师、业内人士，一个个粉墨登场。说什么：停贷，损失最大的是业主！
我只问一个问题：如果不“停贷”，业主就没损失了吗？
掏空三代人的腰包，交了首付，开始月供，遭遇烂尾，“血流五步”“以头跄地尔”还不行吗？
这时候，所谓的专家之言，都是站说话不腰疼，都是和稀泥，都是事后诸葛。专家如果能解决问题，还要监管部门干啥？
贷款的人和还款的人是业主，但没有见到一分钱贷款，银行把款都放到了监管机构，监管分批给开发商和税务拨付。
监管部门和银行向业主们公示过吗？没有！
不错，如果开发商按时交房了，你好我好大家都好：开发商赚利润，银行赚利息，监管赚好处，业主有房住，皆大欢喜！
开发商的楼盘如果烂尾了呢？也不能只让业主倒霉。开发商、银行、监管部门，必须风险共担、责任共担。
但是，偏偏有各种杂音嗷嗷乱叫，有为银行撇清的，有为监管站台的，有为开发商叫屈的......
大家都心里都明白，最该发声的，是买到烂尾楼的业主们。
这是他们最后的吼声！
必须一声吼，一阵吼，也让地球抖三抖。
最后，提几点建议，“有关部门”即使不喜欢，我也提：
一，购房按揭贷款，要公示监管单位；
二，公示每笔购房贷款的去向，用短信通知业主；
三，成立“业主监督委员会”，业主参与购房贷款全程监管。
同意否？
来源：原创 李万卿 特稿哥李万卿