商品房预售，是我国近年来房地产市场发展的产物，对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。然而，在不经意间，个别的商品房预售已成为变相的“非法吸金”，扰乱了正常的房地产市场秩序，加剧了房产市场的金融风险，消费者反映较为强烈。
连日来，有网友反映新蔡元壬置业有限公司无“商品房预售许可证”却公然预售地产项目--“世贸商城”。
反映称：河南省新蔡县新蔡·世贸广场2号楼“世贸商城”售楼部，置业顾问向本网介绍到：‘世贸商城’是‘世贸广场’的四期工程，五星级市场,‘政策扶持，坐享新时代红利’、‘全新模式，引领农贸新风口’、‘百万新蔡人，一座生活城’、‘30万新蔡市民的菜篮子’、‘5万m2一站式国际生活城’‘绝版地段，不可复制’……
“世贸商城”内部商铺共100多铺，每个商铺10-20m2，每铺约20-30万，目前没有准价，开盘时公布精准价格。外口商铺约60个间，19m2、25m2、60m2--110m2/间，目前没有准价……开盘时公布精准价格，现在购买，负责包租5年。
项目虽未开盘，但宣传已久。12月25日，已面向全城公开排号预售，每号1万元，待正式开盘时优先选房并享受各种优惠，截止到12月26日中午12时，已有65人排号交了排号费，排号活动仍在如火如荼地进行……
根据相关规定，《商品房预售许可证》必须悬挂在经营场所显眼的位置。而且，这个预售许可证必须是原件，复印件无效。
但在“世贸商城”售楼部并没有展示“商品房预售许可证”，也为主动向购房客户出示。
国家早有明文规定:未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
显然，新蔡元壬置业有限公司涉嫌无“证”预售，非法吸金。
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